HomeExchange : découvrez l'échange de maisons entre particuliers
HomeExchange propose des échanges de logements entre particuliers, une aubaine pour partir en voyage sans payer au prix fort une location saisonnière classique.
Loin du tout business des géants américains, cette société innovante et française voit la vie autrement.
Nous vous la faisons découvrir et expliquons tout ce qu'il faut savoir pour échanger sa maison, son appartement et d'autres types de logements.
Déroulé de l'article :
HomeExchange, l'échange de maisons entre particuliers
Présentation de HomeExchange
Dans le cadre de nos articles sur l'économie collaborative nous continuons d'explorer les offres alternatives pour vous permettre de consommer et voyager autrement.
Mais certains milieux qui s'en revendiquent, comme l'automobile ou les logements, sont trop souvent de vrais business tout aussi malsains que les circuits traditionnels.
Il y avait plusieurs start-ups sur la ligne de départ pour proposer un service d'échange de logements de courtes durées entre particuliers, un vainqueur s'est imposé alors nous vous le présentons.
C'est HomeExhange, anciennement connu sous le nom de "GuestToGuest". Forte d'une communauté florissante, l'entreprise française propose un catalogue de 100.000 maisons réparties dans 133 pays.
Partir à Barcelone, Londres ou Montréal n'aura jamais été si simple grâce au système mis en place par HomeExchange, qui va même désormais bien plus loin que de simples échanges.
Nous verrons le détail dans la partie suivante de notre article, mais avant un peu d'histoire.
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HomeExchange : un des fleurons de la French Tech
GuestToGuest est une entreprise française créée en 1992 par Emmanuel Arnaud, elle rachètera au fil des années ses principales concurrentes étrangères pour se positionner comme leader mondial de l'échange de maisons entre particuliers.
La start-up tricolore au succès grandissant fusionne avec HomeExchange en 2018 et intègre le Next40 l'année suivante, à savoir le top 40 des jeunes entreprises françaises les plus prometteuses, le haut du panier de la French Tech.
D'autres grandes sociétés françaises sont passées par cette étape, mais ce n'est absolument pas un gage de qualité comme nous vous l'expliquons dans notre article sur la promotion 2023 de la French Tech.
Car cet index n'est basé que sur le potentiel financier, et non pas sur la qualité de service apportée. On y trouve plusieurs sociétés que nous n'aimons pas trop ici d'ailleurs, mais que nous ne citerons pas.
La différence c'est que nous aimons bien HomeExchange, loin de l'univers de ces sociétés dont le modèle est uniquement basé sur la communication et le marketing à outrance.
À l'inverse, HomeExchange véhicule de vraies valeurs d'échange et de partage. Un système qui ne vise pas seulement les profits à court terme, qui nous permet de voyager sans se ruiner !
L'entreprise française est d'ailleurs certifiée B-Corp, le vrai label pour une économie durable est un des plus contraignants. Il n'y a qu'environ 300 entreprises qui bénéficient de ce label en France, un vrai gage de qualité.
Alors plutôt que de s'attarder sur les entreprises mercantiles, voyons comment fonctionne l'échange de maisons entre particuliers.
Fonctionnement de HomeExchange
Car HomeExchange, même si le service rendu n'est pas offert vous devez vous en douter, propose une offre non pas basée sur les revenus comme chez Airbnb et consorts, mais comme son nom l'indique sur l'échange de logements entre particuliers.
Les membres doivent s'acquitter d'une cotisation de 160€ par an et peuvent ensuite utiliser toutes les fonctionnalités du site sans restrictions, tout en bénéficiant de garanties financières sur leurs échanges.
Les échanges sont 100% gratuits et c'est uniquement cet abonnement qui permet de financer l'activité ainsi que les garanties apportées par HomeExhange, qui sert d'intermédiaire.
Il donne droit lors de la première année à 500 GP (GuestPoints) pour vous aider à réaliser votre premier échange, et si vous ne trouviez pas votre bonheur la seconde année vous est offerte (sous condition d'avoir essayé de trouver un échange).
Vous n'êtes par ailleurs pas obligés de payer l'abonnement pour vous inscrire sur HomeExchange et proposer votre logement aux échanges, il est par contre obligatoire pour les finaliser (car il inclue les garanties).
La communauté HomeExchange, c'est plus de 100.000 logements :
- des familles avec enfants (40%)
- des couples sans enfants (32%)
- mais aussi des célibataires (26%)
Soit autant de types d'habitations adaptées aux besoins de chacun(e), partout dans le monde et pour tous les budgets.
La logique de partage de logements entre particuliers a néanmoins vite posé un problème, car elle nécessite de faire correspondre une offre et une demande compatibles, tant au niveau des dates que des destinations.
Ce qui n'est pas évident, surtout quand vous avez un catalogue de logements répartis sur plus de 130 pays. Les dates de vacances scolaires et saisons agréables ne sont pas les mêmes partout autour du globe, tout le monde ne part pas en même temps.
HomeExchange a donc du rapidement trouver une solution plus souple, qui permette à ses membres de proposer leur logement à certaines dates et de bénéficier d'un autre en retour, simultanément ou en différé.
Assez rapidement est donc apparu un système de points nommés GuestPoints (GP), c'est sans doute une des dernières similitudes avec l'ancien nom de la start-up tricolore.
Le principe est simple, quand votre habitation est utilisée par d'autres membres mais que vous n'en profitez pas pour occuper celle de vos locataires, vous cumulez des points sur votre compte
Vous pouvez ensuite utiliser ces points, pour à votre tour profiter d'un logement lors de votre prochain séjour, sans débourser un centime.
Pour le reste, le principe est le même que sur n'importe quel autre site d'annonces entre particuliers, vous rédigez une annonce pour présenter votre logement et ses disponibilités.
Vous pouvez ensuite chercher des échanges pour les proposer aux autres membres, et inversement. Les deux parties se mettent d'accord avant de valider l'échange de logement entre particuliers.
Si l'échange n'est pas réciproque, le membre qui met son habitation à disposition reçoit des GuestPoints à utiliser plus tard.
Un système de notations interne permet d'écarter les propriétaires qui ne seraient pas fiables, comme pour toute offre de ce type.
C'est donc au final assez simple et très efficace, enfin à condition qu'il y ait suffisamment de membres actifs sur la plateforme afin que tout le monde puisse y trouve son bonheur.
C'est une des principales limites de ce type d'offre d'échanges, de locations ou de ventes entre particuliers. Mais avec plus de 100.000 logements déjà disponibles sur HomeExchange, ce ne sera dans ce cas pas un soucis.
visiter le site de HomeExchange
Notre avis sur HomeExchange
Si HomeExchange est de loin le meilleur choix pour ce type d'échanges, c'est qu'ils ont réussi à attirer assez de membres pour faire tourner l'offre (et la demande).
Mais aussi à conserver leurs membres malgré l'arrivée de concurrents, et d'offres axées sur les gains comme Airbnb et consorts. Sans oublier les comparateurs de prix, qui font leur beurre en vous envoyant louer ici ou là.
Ce sont deux modèles qui s'affrontent : d'un côté ceux qui préfèrent une économie collaborative basée sur le partage, de l'autre ceux qui veulent tout "marchandiser" pour prélever leurs commissions sur chaque transaction.
Bien entendu chez Tests et Bons Plans nous préférons soutenir une offre d'échanges entre particuliers française certifiée B-Corp, plutôt qu'un géant américain qui ne communique que sur l'aspect financier (louez votre logement, vous pouvez gagner tant !).
Mais les deux sont utiles et il nous arrive aussi d'utiliser Airbnb, il en faut pour tout le monde et l'aspect financier n'a pas la même importance selon que vous ayez un budget vacances limité ou au contraire les moyens de partir deux semaines à Tahiti.
Alors au final, pour quelles raisons préférons nous HomeExchange ? Il y a deux aspects, le philosophique et même sociétal que nous venons d'évoquer.
Mais aussi l'aspect financier, car si des solutions pour trouver un logement moins cher que dans l'hôtellerie classique existent (et nous avons cité la plus connue à plusieurs reprises), HomeExchange est encore plus économique que des locations de ce type.
Selon HomeExchange, leurs membres peuvent réaliser une économie d'environ 450€ sur la location d'un logement similaire en France (pour un séjour de 7 jours en couple sans enfants).
Elles sont encore plus conséquentes sur certaines destinations, pouvant même aller jusqu'à plus de 1.000€ économisés par séjour dans une capitale européenne (deux adultes et deux enfants pour 7 jours).
Alors ce sont des chiffres difficilement vérifiables qui varient en fonction de nombreux facteurs : votre maison et sa valeur déjà, en fonction de l'équipement et de sa localisation.
De vos disponibilités et de la fréquence à laquelle vous allez accepter des échanges, en simultané ou différés, de si vous partez dans des logements similaires ou alors moins souvent mais plus luxueux, etc...
le simulateur d'économies sur HomeExchange
Il y a un simulateur sur le site de HomeExchange qui permet de calculer les économies d'un séjour en fonction de la destination, du nombre de personnes et de la durée du séjour.
Mais dans tous les cas, il suffit de réaliser un échange par année pour largement rentabiliser son abonnement de 160€ au site et même déjà économiser sur son budget locations.
Si vous prenez l'habitude d'utiliser le système d'échanges ne serait ce que deux ou trois fois par an, les économies réalisables sont substantielles et/ou permettent de partir plus souvent sans dépenser plus.
Si l'on se base sur les avis clients pour avoir une meilleure idée de ce que pensent les utilisateurs de la plateforme, c'est rassurant car HomeExchange est noté 4,6/5 pour plus de 5.100 avis recueillis par TrustPilot.
Une note moyenne élevée pour ce type de prestations et basée sur un nombre d'avis important, qui peut donc être considérée comme assez représentative.
D'autant que pour tout ce qui est échanges, locations et ventes entre particuliers les notes au dessus de 4,5/5 sont assez difficiles à atteindre (et conserver).
Tous les feux sont au vert et les divers recoupements d'informations confirment que HomeExchange est une entreprise fiable, qui est animée par une équipe professionnelle et soumise au droit français, ce qui a aussi son importance.
Après chacun(e) devra se faire sa propre opinion car il y a autant d'avis que d'échanges et si la très grande majorité semblent se passer à merveille, le risque zéro n'existe pas dans ce domaine.
Si vous êtes intéressés vous pouvez donc commencer par vous inscrire sur HomeExchange et poster une annonce gratuitement, puis regarder si vous trouvez des possibilités d'échanges avec d'autres membres.
Vous ne devrez payer l'abonnement annuel que si vous trouvez votre bonheur et finalisez un premier échange de logement, il sera ainsi immédiatement rentabilisé.
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